在上海中央活动区（CAZ）的外围，有诸如普陀区的月星环球港（以下简称“环球港”）、闵行区的爱琴海购物中心等一系列超大体量的单体综合体，建筑面积在10万平方米以上。它们在商业规划中，或（曾）单独成为地区级商圈，或与其他综合体一起组成新的地区级商圈。

　　在某些程度上，它们未必有门户式商圈的商业潮流，但依然有着很好的口碑和营收。据联商网等媒体统计，2023年环球港销售额203亿元，同比增长41.49%，成为上海首个突破200亿元营收的商场，在全国商场中排名第三。

　　为什么一些没有采用“非标商业”“公园+商业”等潮流概念的商场，也能创造出不凡的产值？2025年1月-3月，澎湃研究所研究员调研了环球港，访谈了运营方、消费者，试图为上海零售商业空间更新和运营模式更新提供新思路。