日前，住房和城乡建设部发布了《住宅项目规范》（以下简称《规范》）。这份将于5月1日正式实施的国家标准，以“安全、舒适、绿色、智慧”为核心理念，通过强制性条文重构住宅建设标准，不仅为新房划定了品质基线，也为存量房改造和行业转型指明了方向。

　　从“量的扩张”转向“质的跃升”，这场“居住革命”正在重塑14亿中国人的生活空间。

　　《规范》的出台，标志着中国住宅建设从满足基本居住需求转向追求高品质生活，其核心亮点体现了对居住痛点的精准回应与对未来需求的超前布局。

　　首先，层高与空间体验的升维。《规范》将住宅层高从2.8米提升至3米，净高不低于2.6米。0.2米的增量打破了延续数十年的空间桎梏，更高的层高不仅改善了采光通风条件，更通过“垂直冗余空间”为智能家居、新风系统等现代设备提供安装可能。北京、广州等城市的许多项目已提前实践3米层高设计，这些项目预售认筹的“火爆”市场反响反映了消费者对空间品质的渴求。

　　其次，电梯标配是老龄化社会的民生答卷。将电梯设置门槛从7层降至4层，这一调整直面中国中度老龄化的现实困境。据统计，新规实施后，全国约1200万套多层住宅将直接受益。更值得关注的是，电梯轿厢尺寸标准化和通信信号全覆盖设计，既满足了担架通行与紧急联络需求，也为未来智慧物流配送预留接口。

　　再次，静音标准预示邻里关系的重构。据统计，位居城市居民邻里纠纷首位的因素就是噪声扰民。《规范》将楼板隔音标准从75分贝严控至65分贝，相当于将楼上跑跳声降至正常交谈水平。同时，对排水管、电梯等设备噪声提出限值要求，或将终结“深夜马桶声”等琐事引发的邻里纠纷，重构社区和谐生态。

　　最后，适老化设计是温情城市的微观注解。卫生间扶手预留、无障碍出入口强制设置、户门净宽扩大至0.9米等细节，折射出政策制定者对的关怀。这些改动看似微小，却能让轮椅使用者独立完成如厕洗浴，使搀扶老人者无需“侧身挤门框”。

　　《规范》还要求夏热冬冷地区预留供暖制冷设施位置，严寒地区强制使用可再生能源系统，预计每年减少碳排放1200万吨。这种因地制宜的设计思路，既回应了长江流域居民冬季采暖的长期诉求，也推动建筑从能源“消耗者”转向生态“参与者”。

　　如果说新规为未来住宅树立了标杆，那么其对存量房的影响则更具现实意义。根据住房和城乡建设部公布的最新数据，截至2024年底，全国城镇已建成住宅中，超过41%的建筑房龄在21年以上，改造迫在眉睫。而《规范》无疑为将来老旧小区改造指明了方向。

　　面对全国巨量的老旧住宅，新规实施带来的价值分化已成定局。有数据显示，符合新标准的住宅溢价空间达15%~20%，而低标准老旧住宅则面临资产重估压力。

　　利益博弈中的破局之道。尽管《规范》明确新建住宅4层起配电梯，但既有老旧小区加装电梯仍面临技术评估难、居民意见协调难、资金筹措难三重障碍。北京、上海等地探索的“政府补贴+居民分摊+企业让利”模式，或可为全国提供借鉴。

　　《规范》对于电梯的相关规定，为地方政府推动老旧小区加装电梯提供了明确依据，相信未来会有更多地方加快推动老旧小区加装电梯，并且一定会有各种创新的模式和政策出台。

　　功能升级中从“将就”到“讲究”。《规范》提出的人均集中绿地不低于0.5平方米、雨水资源化利用等要求，倒逼老旧小区重构公共空间。成都“公园社区”实践中，拆除围墙增建绿地、利用废弃车棚改建养老驿站等创新，证明存量改造不仅是硬件的更新，更是社区治理能力的升级。

　　存量房改造将突破物理空间限制，通过分户墙隔音改造、阳台栏杆加高等措施，可使老房达到新规提出的大部分性能标准。集中供暖系统改造、适老化设施加装，则能显著提升居住品质。苏州部分社区试点“菜单式改造”，居民可自选项目组合，这种柔性策略值得推广。

　　当建安成本刚性上升，房地产市场将经历“冰与火”的淬炼。《规范》的强制性标准将推动行业洗牌，并催生新的增长点。有房企的财报显示，仅隔音标准提升就导致利润率降低2个百分点。

　　与之形成对比的是，头部企业通过研发投入，已在改善型市场攻城略地。层高提升导致建筑成本增加5%~8%，电梯配置标准升级使每平方米造价上涨200~300元。这对中小房企构成严峻挑战，却为拥有技术储备的头部企业创造差异化优势。一些企业通过先进技术优化管线米层高项目中实现成本可控，印证了“技术降本”的可能性。

　　新规释放的改善型需求正在重塑市场格局。某房企推出的“3米层高+全屋智能”项目受到消费者的追捧，新规发布后，“层高”“电梯配置”搜索量激增，某些声学材料企业订单量大幅增长，而电梯制造商需调整生产线米宽轿厢标准。这意味着这种强制性技术迭代正在重构产业链生态，房地产市场未来的竞争焦点将从地段转向产品力，智慧家居、健康住宅等概念将成为核心竞争力，建筑隔音材料、无障碍设施、智能电梯等细分领域将迎来爆发式增长。

　　总之，《规范》不仅是技术标准的升级，更是居住文明的制度性跃迁。其通过强制性底线要求与市场化创新激励的双重机制，正在重构价值逻辑、产业逻辑和治理逻辑。

　　未来，随着新规落地和城市更新推进，我国将逐步形成“新建住宅标杆化、存量住房优质化”的住房发展新格局。这一过程中，需要政府、企业、社区和居民共同努力，平衡各方利益，创新实施路径，最终实现从“住有所居”到“住有优居”的历史性跨越。（作者周城雄，系中国科学院科技战略咨询研究院研究员）

　　去年3月，他和团队在人类历史上第一次为引力子“画像”，那篇发表在国际权威学术期刊《自然》上的论文，就在这里诞生。

　　星星“眨眼睛”，并不是“真身”在动，而是光线的折射率出现了波动，导致肉眼观察下的星星，与其“真身”所在位置的偏移距离在短时间内发生了变化。通常，白天发生的大气湍流更加强烈，导致折射率波动更大，星星“眨眼睛”也更频繁，只是我们观察不到。

　　气象监测显示，5月12日以来，我国华北南部、黄淮地区等出现35摄氏度以上高温天气。中央气象台预计，16日起，我国黄淮中西部、华北南部等地部分地区将出现高温天气，19日至21日，高温天气强度增强、范围扩大，陕西关中盆地、河南中西部等地部分地区日最高气温可达37—39摄氏度，局地40摄氏度。

　　科学家发现，将一段人类特有的基因片段插入小鼠体内，可以让它们的大脑长得更大。为了找出人类HARE5与黑猩猩的差异，Silver和同事确定了其中4个遗传突变，每个突变都能同时增强黑猩猩和人类细胞的增殖能力。

　　中国科学技术大学教授孙林峰、副教授刘欣团队与教授谭树堂团队合作，在植物激素运输领域取得重要研究进展。研究团队进一步解析了AUX1蛋白在CHPAA结合状态下的结构，为其抑制机理提供了见解，并提出AUX1蛋白依赖于质子浓度梯度介导生长素内向运输的转运模型。

　　在这项研究中，胡晗带领的研究团队利用高精度CT扫描和三维重建技术，对保存完好的芝加哥始祖鸟标本进行了详细研究。

　　研究显示，鸟类、哺乳类甚至龟类的大脑在过去3.2亿年里，经历了一场精彩的大脑神经元演化历程，走出了截然不同但又殊途同归的智慧发展之路。

　　南京航空航天大学科研团队联手中外学者创新研发出储能密度较高的新型纳米复合薄膜储能器件，其储能密度可达215.8焦/立方厘米，刷新介电储能密度国际最高纪录。

　　宇宙的命运与其天体命运息息相关，而其中恒星的最终“寿命”一直是人类探索的重要命题。

　　周天军表示，这项研究不仅揭示了全球变暖下区域季风的演变规律，更凸显了古气候研究在气候变化预测中的独特价值。通过开展古今对比研究，丰富的古记录数据所揭示的历史变化事实，将会成为我们有效应对未来的重要参照物。

　　种业振兴行动实施以来，我国农作物长期战略保存种质资源已超过58万份，其中蕴含着极为丰富的作物遗传基因密码，犹如“天书”亟待破解。近日，由中国农业科学院作物科学研究所发起、腾讯参与支持的作物种质资源“天书计划”正式启动。

　　党的二十届三中全会提出“构建同科技创新相适应的科技金融体制”，为做好科技金融大文章提出了更高要求。

　　中国科学院金属研究所研究员刘岗团队发展了“漂浮策略”和“维度定制”相结合的新策略，如同给二氧化钛穿上了“水上行走鞋”，赋予了材料可漂浮于中性水溶液表面的特性，为塑料转化提供了极具竞争力的替代方案。

　　通过将筛选出的诗词逐一标注，提取时间、地点、诗人身份、情境语义等信息，研究团队逐步建立起一个横跨1400年的“长江江豚诗词数据库”，并确定724首提及长江江豚的作品。

　　在全球变暖的气候背景下，未来全球雪旱发生频率将成倍增加，其中暖雪旱将成为主导类型。

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　　除了嫦娥六号带回的月球样品，其拍摄的着陆区高清图像可以帮助科学家了解着陆点的地质细节和土壤来源。在这项研究中，科研人员利用嫦娥六号降落相机序列图像、全景相机近景立体图像等数据，构建了一套高精度的着陆区地形数据集。

　　近日，多奈单抗注射液在首都医科大学宣武医院开出全国首方，引发广泛关注。

　　这场堪称检验船舶前期设计建造工程的“期中考”，将进一步验证大型邮轮在设计、工艺、生产准备、总装建造等阶段所取得的一系列重大科研成果。

　　农业农村部的数据显示，我国农作物秸秆产生量逐年递增，目前全国农作物秸秆产生量为8.67亿吨，可收集量为7.33亿吨，秸秆综合利用率达88.3%。